「AG亚游专栏」北市地价税自用住宅优惠税率 申请至9月23日止

台北市税捐处今(30)日表示,今年地价税将于11月1日开征,依税法规定,土地所有权人适用自用住宅千分之2的优惠税率,须于地价税开征40日,即9月22日前,向土地所在之税捐机关提出申请,并五项要件经核准后才能适用。

台北市政府表示,9月22日因适逢例假日,因此申请期限顺延至9月23日止,逾期申请须待次年才可适用

台北市税捐处说明,一般用地税率为千分之10至千分之55,自用住宅用地税率为千分之2,二者相差至少四倍,适用自用住宅用地税率课征地价税,必须同时符合以下要件,缺一不可。

一、地上房屋为土地所有权人或其配偶、直系亲属所有。

二、土地所有权人或其配偶、直系亲属在该地办竣户籍登记。

三、地上房屋没有出租或营业情形的住宅用地。

四、土地所有权人与其配偶及未成年之受扶养亲属,以一处为限。

五、都市土地面积以300平方公尺为限,非都市土地面积以700平方公尺为限。

台北市税捐处提醒,办竣户籍登记是适用自用住宅用地税率的法定要件,未供出租、营业使用的自用住宅用地,必须土地所有权人、配偶或直系亲属至少一人,在该地设立户籍,才能节税省荷包。

台北市政府补充,申请方式除了临柜、传真或邮寄外,亦可透过该处网站连结至财政部税务入口网或台北市民e点通等网站线上申请。

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